Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými jednotkami, garáží a zahradou – Velké Chvalovice (Pečky) Nabízíme k prodeji moderní dvougenerační rodinný dům, zkolaudovaný v roce 2018, nacházející se v klidné části obce Velké Chvalovice, která je součástí města Pečky. Nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně jako investiční příležitost. Dům je řešen jako přízemní bungalov z dřevomodulů a nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem, což zajišťuje maximální soukromí obou domácností. Celková podlahová plocha domu činí 180,24 m² a je situován na pozemku o velikosti 821 m². Bytová jednotka 4+kk o celkové výměře 141m² (včetně vestavěné garáže) Hlavní bytová jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 33 m², který tvoří přirozené centrum celého domu. Součástí je také praktická spíž (2,7 m²), tři samostatné pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, zádveří a technická místnost. Bytová jednotka 2+kk o celkové výměře 38m² (alternativně 1+1) Druhá jednotka o dispozici 2+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu. Je ideální například pro rodiče, dospělé dítě, hosty nebo jako samostatná jednotka k pronájmu. Exteriér a parkování K domu náleží terasa s pergolou, která zve k posezení a relaxaci, dále garáž a 2–3 venkovní parkovací stání přímo na pozemku. Technické informace Vytápění domu zajišťují radiátory, které pohání elektrický kotel. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a má zajištěný přístup z veřejné komunikace. Obě dvě bytové jednotky zůstávají plně vybavené a připravené k okamžitému nastěhování Lokalita Velké Chvalovice jsou klidnou částí města Pečky, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, supermarkety, banky, poštu, lékárny, sportoviště i retailový park. Výborná je také dopravní dostupnost: nájezd na dálnici je vzdálen cca 6,5 km, v Pečkách se nachází vlaková stanice s přímým spojením na Masarykovo nádraží v Praze a na Černý Most se autem dostanete přibližně za 25 minut. Lokalita nabízí stabilní poptávku po bydlení díky blízkosti Prahy, dobrému vlakovému spojení a kompletní občanské vybavenosti v Pečkách. Nemovitost je vhodná jak pro čistou investici, tak pro kombinaci vlastního bydlení a pasivního příjmu z pronájmu. Tip makléře: Díky dvěma samostatným jednotkám nabízí dům nadstandardní flexibilitu využití – bydlení pro dvě generace, kombinaci bydlení a podnikání nebo stabilní investici s možností pronájmu. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku těšíme se na vás
Jmenuji se Jan Popek a zabývám se prodejem nemovitostí i výstavbou novostaveb a bytových domů. Díky tomu vám dokážu nejen prodat vaši stávající nemovitost, ale také pomoci s výstavbou nového bydlení na míru v Poděbradech a okolí.
Spolupracuji s dalšími makléři a realitními kancelářemi, takže vám pomohu najít ideální nemovitost, i když ji nemám přímo v nabídce. Samozřejmostí je i zajištění financování – bankovního i nebankovního.
V realitách působím od roku 2023 a zakládám si na férovém a profesionálním přístupu. Využívám moderní nástroje, jako jsou video prohlídky, profesionální fotografie, homestaging i propagaci na sociálních sítích, abych dosáhl co nejvyšší prodejní ceny.
Na vše nejsem sám – stojí za mnou sehraný tým profesionálů, se kterými se staráme o vaši maximální spokojenost od začátku až do konce.
Rád vám nabídnu nezávaznou konzultaci, prohlídku našeho vzorového domu nebo odhad ceny nemovitosti zdarma.
